Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Davis Delija, Büchnerweg 98, 12489 Berlin, Deutschland

Telefon: 015906500705 E-Mail: d.delija@talsen.de

2. Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit deinen personenbezogenen Daten passiert, wenn du unsere Website besuchst oder unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmst. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen du persönlich identifiziert werden kannst.

Wir behandeln deine personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

3. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei Verarbeitungen, die zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Für Verarbeitungen, die zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich sind, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Soweit die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten der betroffenen Person das erstgenannte Interesse nicht überwiegen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennst du daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und an dem Schloss-Symbol in deiner Browserzeile.

5. Hosting

Unsere Website wird gehostet bei:

Framer B.V. Stadhouderskade 55 1072 AB Amsterdam Niederlande

Framer nutzt zur Auslieferung der Inhalte das Content Delivery Network (CDN) Amazon CloudFront der Amazon Web Services EMEA SARL, 38 Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg. Dabei kann es zu Datenübertragungen an Server der Muttergesellschaft Amazon.com, Inc. in den USA kommen.

Beim Besuch unserer Website werden technische Daten (insbesondere IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Referrer-URL, Zugriffszeitpunkt) erfasst und verarbeitet, um die Website bereitzustellen, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer technisch fehlerfreien Darstellung und Optimierung unserer Website).

Die Datenübermittlung in die USA stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission vom 10.07.2023 (EU-US Data Privacy Framework). Amazon Web Services ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

Mit Framer und AWS bestehen Verträge zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Weitere Informationen:

• Framer: https://www.framer.com/legal/privacy-policy

• AWS: https://aws.amazon.com/de/privacy/

6. Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien, die dein Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion

• Verwendetes Betriebssystem

• Referrer-URL

• Hostname des zugreifenden Rechners

• Uhrzeit der Serveranfrage

• IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und Optimierung seiner Website – hierzu müssen die Server-Log-Dateien erfasst werden.

7. Cookies

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf deinem Endgerät gespeichert werden und keinen Schaden anrichten.

Aktuell setzen wir ausschließlich technisch notwendige Cookies ein, die für den Betrieb der Website erforderlich sind. Diese Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Du kannst deinen Browser so einstellen, dass du über das Setzen von Cookies informiert wirst und Cookies nur im Einzelfall erlaubst, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließt sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browsers aktivierst. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

8. Kontaktformular

Wenn du uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lässt, werden deine Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von dir dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.

Diese Daten geben wir nicht ohne deine Einwilligung weiter. Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern deine Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf deiner Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Die von dir im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis du uns zur Löschung aufforderst, deine Einwilligung zur Speicherung widerrufst oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt. Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

9. Anfrage per E-Mail oder Telefon

Wenn du uns per E-Mail oder Telefon kontaktierst, wird deine Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten (Name, Anfrage) zum Zwecke der Bearbeitung deines Anliegens bei uns gespeichert und verarbeitet.

Diese Daten geben wir nicht ohne deine Einwilligung weiter. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche/vertragliche Maßnahmen) oder auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

10. E-Mail-Hosting durch Strato

Für den Empfang und Versand von E-Mails nutzen wir die Dienste der STRATO AG, Pascalstraße 10, 10587 Berlin.

Mit Strato besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Strato hostet ausschließlich auf Servern in Deutschland.

Weitere Informationen: https://www.strato.de/datenschutz/

11. Kommunikation über WhatsApp

Für die Kommunikation mit unseren Kunden nutzen wir den Messenger-Dienst WhatsApp Business. Anbieter ist die WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland. Mutterkonzern ist die Meta Platforms, Inc., 1601 Willow Road, Menlo Park, California 94025, USA.

Wenn du uns über WhatsApp kontaktierst, werden personenbezogene Daten (insbesondere Telefonnummer, Profilbild, Status, Nachrichteninhalte, Metadaten) verarbeitet. Eine Datenübermittlung in die USA kann nicht ausgeschlossen werden.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung/-erfüllung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienter Kundenkommunikation) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch Aufnahme des Kontakts).

Die Datenübermittlung in die USA stützt sich auf den EU-US Data Privacy Framework, dem Meta Platforms zertifiziert beigetreten ist.

Weitere Informationen: https://www.whatsapp.com/legal/privacy-policy-eea

12. Terminbuchung über Calendly

Für die Online-Terminbuchung nutzen wir den Dienst Calendly. Anbieter ist die Calendly LLC, 271 17th St NW, Suite 1000, Atlanta, GA 30363, USA.

Wenn du einen Termin über Calendly buchst, werden folgende Daten verarbeitet: Name, E-Mail-Adresse, Termininformationen, ggf. Telefonnummer, IP-Adresse und sonstige im Buchungsformular angegebene Informationen. Diese Daten werden auf Servern von Calendly in den USA verarbeitet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienter Terminorganisation).

Die Datenübermittlung in die USA stützt sich auf den EU-US Data Privacy Framework, dem Calendly LLC zertifiziert beigetreten ist.

Mit Calendly besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Weitere Informationen: https://calendly.com/privacy

13. Microsoft Teams

Für Video-Beratungsgespräche und Online-Meetings nutzen wir Microsoft Teams. Anbieter ist die Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland. Mutterkonzern ist die Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052, USA.

Bei der Nutzung von Microsoft Teams werden personenbezogene Daten verarbeitet, insbesondere: Name, E-Mail-Adresse, IP-Adresse, Geräteinformationen, Audio- und Videodaten während des Meetings, Chatverläufe und Metadaten zur Verbindung.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung/-anbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch Teilnahme).

Eine Übertragung von Daten in Drittländer (USA) kann nicht ausgeschlossen werden, ist jedoch durch das EU-US Data Privacy Framework abgesichert.

Mit Microsoft besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Weitere Informationen: https://privacy.microsoft.com/de-de/privacystatement

14. Google Fonts

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten sogenannte Google Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Mutterkonzern ist die Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Beim Aufruf unserer Seite lädt dein Browser die benötigten Schriftarten in deinen Browser-Cache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen. Zu diesem Zweck nimmt dein Browser Verbindung zu den Servern von Google auf. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über deine IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Website).

Die Datenübermittlung in die USA stützt sich auf den EU-US Data Privacy Framework, dem Google zertifiziert beigetreten ist.

Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy

15. Bewertungs-Widget

Auf unserer Website ist ein Bewertungs-Widget des Anbieters Google und Proven Expert eingebunden. Anbieter ist die

Expert Systems AG
Quedlinburger Straße 1
10589 Berlin
Deutschland

Beim Aufruf der Seite werden Daten an den Anbieter übermittelt, insbesondere IP-Adresse, Browserinformationen und Zeitpunkt des Aufrufs.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Darstellung von Kundenbewertungen).

16. Datenverarbeitung im Rahmen unserer Vermittlertätigkeit

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO), Darlehensvermittler (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO) und Immobilienmakler (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO) verarbeiten wir personenbezogene Daten unserer Kunden und Interessenten.

Verarbeitete Datenkategorien:

• Stammdaten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Familienstand, Staatsangehörigkeit)

• Kontaktdaten (Telefon, E-Mail)

• Identifikationsdaten (Ausweisdaten, Steuer-ID)

• Finanzdaten (Einkommen, Vermögen, Verbindlichkeiten, Kontoinformationen)

• Bonitätsdaten (SCHUFA-Auskünfte, Bankauskünfte)

• Daten zur Immobilie (Objektdaten, Wertgutachten, Energieausweis, Grundbuchauszüge)

• Beschäftigungsdaten (Arbeitgeber, Berufsstatus, Gehaltsnachweise)

Zwecke der Verarbeitung:

• Vermittlung von Darlehensverträgen

• Vermittlung von Immobilien (Kauf/Verkauf)

• Beratung und Betreuung

• Erfüllung gesetzlicher Pflichten (insbesondere nach GwG, MaBV, ImmVermV)

Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung und vorvertragliche Maßnahmen)

• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtungen, z. B. nach Geldwäschegesetz)

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, insbesondere für SCHUFA-Abfragen)

Empfänger der Daten:

Wir geben deine Daten ausschließlich an folgende Empfänger weiter, soweit es zur Vermittlung erforderlich ist und du eingewilligt hast:

• Banken und Kreditinstitute (zur Erstellung von Finanzierungsangeboten)

• Versicherungen (z. B. für Restschuldversicherungen)

• Notare (zur Beurkundung)

• SCHUFA Holding AG (zur Bonitätsprüfung)

• Sachverständige und Gutachter (zur Wertermittlung)

• Steuerberater und Rechtsanwälte (auf Wunsch)

• Behörden (z. B. Grundbuchamt, Finanzamt, soweit gesetzlich verpflichtet)

Speicherdauer:

Wir speichern deine Daten so lange, wie es zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten erforderlich ist. Nach Abschluss des Vertragsverhältnisses unterliegen wir gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, insbesondere:

• 10 Jahre nach § 257 HGB und § 147 AO (handels- und steuerrechtliche Aufbewahrung)

• 5 Jahre nach § 8 GwG (Geldwäschegesetz)

• 5 Jahre nach § 14 ImmVermV (Immobiliardarlehensvermittler)

Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten gelöscht.

17. Rechte der betroffenen Person

Du hast jederzeit das Recht:

• gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über deine bei uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen

• gemäß Art. 16 DSGVO die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung deiner personenbezogenen Daten zu verlangen

• gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung deiner personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten entgegenstehen

• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten zu verlangen

• gemäß Art. 20 DSGVO deine personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten

• gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO deine einmal erteilte Einwilligung jederzeit zu widerrufen

• gemäß Art. 77 DSGVO dich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren

Zur Ausübung deiner Rechte kannst du dich an die oben genannten Kontaktdaten wenden.

18. Widerspruchsrecht

Sofern deine personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, hast du das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus deiner besonderen Situation ergeben.

19. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Du hast das Recht, dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig für uns ist:

Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Friedrichstr. 219 10969 Berlin Telefon: 030 13889-0 E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de

20. Widerspruch gegen Werbe-Mails

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen vor.

21. Aktualität und Änderung der Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand 18. Mai 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote oder aufgrund geänderter gesetzlicher Anforderungen kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf unserer Website abgerufen werden.